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| 可可托海镇建筑文旅化发展研究 |
| 第763期 作者：□文/王 涛 陈 杰 秦韶阳 尚子豪 魏永琦 时间：2025/10/16 14:30:11 浏览：28次 |
［提要］ 本文以新疆阿勒泰可可托海镇为例，结合建筑特征、人文内涵及经济影响等因素，分析其建筑文旅化改造的可行性。分析认为:通过推进“建筑+文旅”有机更新模式，不仅能有效盘活老旧建筑资源，实现老旧建筑的功能活化与品质提升，还能促进当地文旅产业升级，带动可可托海镇经济发展和经济转型，为传统建筑行业转型以及边疆地区特色小镇可持续发展提供新思路。
关键词：可可托海；特色小镇；建筑文旅化；发展策略
基金项目：2024年新疆农业大学大学生创新项目：“新疆特色小镇建筑文旅化发展改善研究”（项目编号：dxscx2024255）。通讯作者：刘健
中图分类号：F59；N19 文献标识码：A
收录日期：2025年4月30日
近年来，随着我国经济结构调整和产业转型升级的深入推进，建筑行业面临着利润空间压缩、市场竞争加剧、就业形势趋于饱和等现实挑战。传统的发展模式已难以适应当前发展的新要求，建筑行业急需探索新路径，寻找新的产业增长点。与此同时，随着国民消费水平的提升和文旅产业的蓬勃发展，旅游业已成为推动区域经济发展的重要引擎。在此背景下，推动建筑与文旅产业的深度融合，不仅能够为建筑行业开辟新的发展方向，缓解人才就业压力，还能通过盘活存量建筑资源、提升文化附加值，为地方文旅产业注入新的活力。新疆拥有丰富的文化资源和独特的自然景观，特色小镇“建筑+文旅”改造具有广阔的发展前景，对可可托海镇进行建筑特征、文化内涵及经济影响的分析，旨在探索“建筑+文旅”模式的实践价值，为新疆特色小镇的可持续发展提供可借鉴的经验，同时为建筑行业的转型提供新的思路。
一、特色小镇定义及特征
（一）特色小镇的定义。特色小镇是指在以新型城镇化为背景的前提下，作为新型城镇化的重要实践形式。特色小镇是产业集聚成熟后催生的新型产业升级模式，是产业集聚后形成的块状经济。在特定地域内，以地方特色产业为中心，以环境人文为基础，以高端要素集聚为手段，促进城乡联动的新发展平台。是实现城乡融合与区域协调发展的关键，更是推进新型城镇化进程和驱动经济转型升级的有效途径。
（二）特色小镇的特征
1、鲜明的地域特征。特色小镇通常是以特色产业作为发展动力依靠，依托当地特色资源，通过创新驱动和特色发展，形成具有明确产业特色定位的产业发展模块，大多围绕一个或几个具有地方特色，具有比较优势的产业进行发展，大部分的特色小镇主要以旅游、文化、科技、农业等为主要发展方向。
2、独特的文化内涵。小镇往往拥有丰富的历史文化资源，比如当地独特的自然资源和丰富的历史文化遗产。让这些地域性文化元素成为小镇的灵魂，同时通过保护和活化利用传统村落、历史街巷、建筑风貌等文化遗产，加强中华优秀传统文化的保护和传承，彰显地域文化印记，以此吸引游客和居民。在此基础上，当地文化与品牌价值的深度融合，进一步提高了特色小镇的核心竞争力，使其在发展中展现出不可复制的个性魅力。
二、可可托海镇概况
（一）地理位置与历史背景。新疆阿勒泰地区富蕴县西北部的可可托海镇，距离县城52公里，地处东经88°50′、北纬47°20′，海拔约1，200米。该镇属典型的高山大陆性气候，冬季严寒，夏季凉爽，因其极端低温特征而被誉为“中国寒极”。该镇四面环山，额尔齐斯河穿镇而过，将其分为南北两部分。可可托海镇拥有丰富的自然景观资源，包括神钟山、额尔齐斯大峡谷、可可托海等。此外，可可托海还被誉为“世界地质公园”，拥有丰富的矿产资源。历史上，可可托海镇曾是游牧区，1935年发现稀有金属矿藏后，逐渐发展成矿业小镇。1956年设立的可可托海镇，是富蕴县的政治、经济、文化中心，拥有丰富的稀有金属资源，被称为“世界天然地质博物馆”。可可托海镇拥有独特的民族文化，哈萨克族的牧羊文化和传统艺术在这里得到了传承和展示，歌曲《可可托海的牧羊人》等文化作品也提升了该地区的知名度和文化影响力。
（二）现有建筑风貌与特色。可可托海镇中有许多俄式建筑，这些建筑大多是在20世纪五六十年代建造的，它们是中苏合营时期苏联地质和采矿人员留下的历史遗迹。现如今，可可托海镇大概有40多处俄式历史建筑，而且保存相对完整，这些建筑大多工艺精湛，具有独特风格，且具有耐用特点，采用了土木结构或者砖木结构，楼层不是很高，墙体厚实，很适合可可托海镇当地寒冷的气候，建筑与建筑之间并不拥挤，彼此之间有些较大的空间，便于人们行走。可可托海镇的俄式建筑不仅具有异域风情还有丰富的历史内涵，是可可托海镇重要的文化内容之一，同时也是吸引游客的一大亮点。
三、可可托海镇建筑文旅化发展现状
（一）经济产业结构体系不完善，转型压力大
1、产业转型压力大。可可托海镇曾长期依赖矿业，随着资源的枯竭，矿业经济下滑。虽然目前旅游业正在兴起，但尚未完全形成成熟的产业体系，对经济的支撑作用还不够强。例如，2013年以前，矿业的萎缩导致大量人口外流，可可托海人口减少了上万人，经济活力受到较大影响。
2、旅游产业配套不足。旅游产品开发不够丰富，除了自然景观外，人文景观等旅游产品的开发不足，旅游产业链条较短，缺乏与旅游相关的配套产业，如特色餐饮、主题酒店、休闲养生等项目还处于发展阶段，无法充分满足游客的多样化需求。
（二）交通条件以及基础设施有待提升
1、交通条件有待改善。目前，进出可可托海镇的道路相对有限，虽然S226富蕴-可可托海道路项目已开工建设并部分完工，但整体交通条件仍需进一步优化，以更好地适应旅游业的发展，方便游客的进出。
2、公共服务设施仍需完善。尽管通过对一些工矿区采取改造搬迁等措施，当地的服务供给能力得到一定改善，但是与周边县城相比，小镇的教育、医疗等公共服务设施还不能完全满足居民和游客的需求，未来子女上学、家人就医等问题依然存在。
3、人才吸引力不足。可可托海镇地处偏远地区，对人才的吸引力相对较弱，难以吸引和留住足够的专业人才，建筑、旅游、管理、营销、地质科普等方面的专业人才短缺，制约了当地产业的高质量发展。
4、人才培养体系不完善。当地缺乏完整的人才培养体系，无法为产业发展提供持续的人才支持，导致人才短缺问题难以在短时间内得到有效解决，影响了特色小镇的可持续发展。
（三）生态环境保护与修复迫在眉睫
1、生态修复任务艰巨。长期的矿业开采对当地的生态环境造成了一定程度的破坏，大量开采导致地表塌陷与植被退化，形成大面积裸露岩土地貌。这些生态环境的破坏对建筑安全和使用也带来了一定的影响，如地基承载力下降、水土流失加剧等，对现有建筑安全构成潜在威胁。虽然近年来通过实施生态治理取得了一定成效，但生态修复的任务依然艰巨，需要持续投入大量的资金和精力。
2、生态保护与发展平衡难度大。在发展旅游业与建筑业等产业的过程中，如何在保护生态环境的前提下实现经济发展并利用好土地，是一个需要持续探索和解决的问题。过度开发可能会对生态环境造成新的破坏，而过于严格的保护措施又可能限制产业的发展，因此需要在两者之间找到一个平衡点。
（四）当地建筑遭到破坏，新建筑与当地建筑不匹配。当地建筑老化、城镇化发展水平不高。当地大部分建筑是20世纪五六十年代建造的，虽然有着独特的历史意义，但是经过长时间，其建筑本身已经老化，有的甚至出现墙体开裂、屋顶渗漏等现象，影响居住安全，部分建筑的可使用年剩余不多。另外，还存在新建筑与当地建筑不匹配，新建筑的建筑风格与小镇整体风貌不协调等问题。
四、可可托海镇建筑文旅化发展改善措施
（一）构建多元化产业体系,加强产业融合与协同发展。在巩固旅游业的基础上，积极发展与其相关的配套产业，如当地特色美食、主题酒店、休闲养生、户外活动等，完善旅游产业链，丰富旅游产品供给，提升旅游产业的综合效益。同时，结合当地资源和特色，探索发展其他新兴产业，如绿色农业、特色手工艺品制作等，逐步形成多元化产业格局，降低对单一产业的依赖。推动旅游业与其他产业的深度融合，打造“旅游+建筑” “旅游+文化” “旅游+体育” “旅游+康养”等多元融合的旅游产品和项目，举办地质科普活动、民族风情体验活动、户外运动赛事等，提升旅游产业的附加值和吸引力。此外，加强区域内产业的协同发展，整合周边地区的旅游资源，构建区域旅游大循环，实现资源共享、优势互补，共同打造具有国际影响力的旅游品牌。
（二）完善交通网络。加快推进可可托海周围道路的建设，提高交通的便利性和通达性。尽可能地提高城镇公共交通可达性，保障居民出行服务需求。同时，积极争取更多交通基础设施建设项目，如公共交通路线的加密、铁路交通的延伸等，进一步改善可可托海镇的交通条件，提升游客出行的便捷性，让游客更满意。
（三）提升公共服务设施水平。加大在教育、医疗等公共服务领域的投入，引进优质教育资源，提高当地教育质量。加强医疗卫生设施建设，配置智能诊疗设备与复合型医疗人才，实现医疗服务能力的提质，为居民和游客提供更好的医疗安全保障。此外，完善镇区的供水、供电、供热等市政基础设施网络，让当地居民和游客有更好的体验感。强化小镇内的安保力量，可以在景点内外建造多个警卫处，为游客安全做好保障。完善小镇的垃圾分类以及污水处理设施，让资源得到更加充分的利用，从而改善小镇环境。
（四）加强人才引进以及建筑人才与文旅人才交流与沟通。制定优惠政策，吸引各方面的专业人才到可可托海镇就业，为产业发展提供有力支持。加强与各个行业专业人才的合作和沟通，建立人才交流基地和实习实训基地，引进适应小镇产业发展需求的专业人才。鼓励建筑领域的人才学习有关文旅的知识，及时与文旅方面的人才进行沟通联系，对于当地建筑风貌的文旅化改善要经过共同协商。同时，鼓励本地居民参与职业技能培训，提高其在旅游服务、手工艺制作、建筑设施等方面的专业技能，为产业发展提供人力资源保障。
（五）加强生态修复与治理，推动绿色发展与生态保护相结合。继续加大生态修复资金投入，按照《可可托海工矿区生态环境治理规划》，对3号矿脉露天采矿场等区域实施分阶梯式堆放、边坡修整、覆土绿化等治理措施，改善矿区生态环境。同时，加强额尔齐斯河两岸、国家湿地公园等重点区域的生态恢复工程，通过植树造林、植被恢复、河道治理等方式，提升生态系统的稳定性和服务功能。
在发展各产业的过程中，牢固树立绿色发展理念，将生态保护贯穿于各个产业发展中，避免过度开发对生态造成破坏。加强环境监管，对破坏环境和生态的行为进行严厉打击，确保产业发展与生态环境保护相协调。此外，积极倡导绿色消费，引导游客树立环保意识，共同保护可可托海镇的生态环境。
（六）开创具有当地特色的步行街，发展夜间经济。特色小镇建设需警惕同质化，这一现象严重导致地域文化独特性的缺失，丧失自身的特色魅力。可以规划建设承载民族文化特征的沉浸式步行街区，其步行街建筑形式应在遵循地方传统的基础上，进行现代化改造，给游客带来更好的体验感。空间布局可以参照当地传统聚落形态，商业方面应避免过度商业化倾向，优先考虑旅游消费偏好，将民族特色商品销售比例控制在合理区间。同时，可设置民族服饰租赁及旅拍服务专区，让游客体验具有文化展示功能的消费场景。
针对夜间经济的发展，可以举办常态化的具有当地特色的展演活动。此类活动具有双重效应：其一，通过动态展演实现地域文化传播效能的最大化；其二，夜间活动可以延长游客停留时间，提高游客的住宿率，有效带动当地酒店产业的发展。
（七）小镇的建筑风格与酒店装修结合。新疆大部分酒店在装修设计中融合了当地的文化元素和建筑风格。许多酒店外观采用传统的新疆特色建筑风格，屋顶装饰有精美的图案和色彩鲜艳的琉璃瓦。室内装修则大量运用了具有当地特色的家具搭配，如地毯、窗帘、沙发等，营造出浓厚的文化氛围，可可托海镇的酒店可以借鉴此类做法。酒店内饰方面可以减少使用华丽的装修，选择具有当地特色的装饰去代替，对于游客居住环境整体而言，也应以整洁为基础，大部分游客并不长期居住，做到干净卫生便可。
（八）传统民居住宿环境的改善与更新。强调文化特色，将文化元素融入建筑设计中。通过建筑风格和色彩等方面的设计，突出新疆的地域特色和当地的生活气息，提升整体景观效果。考虑游客的多元化需求，加强旅游服务设施的配套建设，游客喜欢什么建什么。对于小镇居民已有的建筑，以及当地居民的日常居住活动场所，应当结合当地居民的意见进行修改。对于特色小镇建筑的优化，并不是一味地追求经济价值，也要考虑到当地居民的生活习惯，以及当地不同民族的生活习性，尊重当地文化。文旅化发展的首要目的是帮助当地居民改善生活条件和生活体验，提升当地的经济收入。
（九）历史建筑保护与传承。可可托海镇在开发过程中，应该高度重视历史建筑的保护与修复工作。通过政府和社会资本以及专业人才的共同投入，对小镇内的传统民居、博物馆、街道等进行细致的修缮，在恢复小镇历史风貌的同时，制定严格的保护制度，限制对当地建筑的破坏性改造开发，确保建筑风格的连续性和完整性。同时，可可托海镇在文旅融合中，也要注重文化传承与创新，将传统文化元素融入旅游产品和当地新建建筑中，与其让游客自己玩，不如带着游客玩，在保证游客旅游自由度的前提下，带领游客体验当地的民族风情，介绍当地的特色建筑及其背后的文化内容，从而让游客切实体验感受当地文化。
（作者单位：新疆农业大学）
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