| 联系我们 |
 |
合作经济与科技杂志社
地址：石家庄市建设南大街21号
邮编：050011
电话：0311-86049879 |
|
|
| 经济/产业 |
一、投资商铺要有超前意识。首先，要瞄准新建市场。一般说来，新建的市场其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多，如果到有发展潜力的新市场去购经营门面，则升值的潜力大，投资少。二是盯住一些新开发的城区。这些地段在开发临街住宅时，大都建有经营门面供出售，如果这一地段是城市的新区，且有快速发展的势头，则可在此选择门面，这里的门面也同样有着价位的优势和升值的潜力。这样的机会并不在少数，如一些城市为拓展区域而开辟的新区，为发展高新技术而建设的高新技术产业区等，这些地段由于处于建设初期，人口密度小，门面售价十分低，但却很有开发潜力，这些地段可作为投资点。
二、投资商铺要抢占要地。投资小型商铺，首当其冲要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓烈。如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业设施网点数及结构、配套设施等。一般来说，商业圈半径在250～500米之内为核心圈层；商业圈半径1公里左右为中心圈层；公共交通线路可以伸达的区域为次中心圈层；整个城市四周郊区及城镇区域为外圈层；与该城市有密切地域和经济联系的城市（或城市圈）为区域的影响圈层。按照这样的商业地域圈层划分标准，对中小型商铺地点选择起决定性作用的圈层应为核心圈层，其次是中心圈层、次中心圈层。而外圈层和影响圈层则几乎可以不予考虑，除非是独家专场的特别经营。不同的商圈性质及发展程度，将直接影响到未来店面的经营收益水平及场地租金，特别是各种专业街，已经形成特种购物环境的地点，往往最易成为抢手要地。另外，还要留意政府对未来商业中心规划的动向，适时作出调整。
相对于股市和其他投资渠道而言，投资小型商铺收益多，风险少。首先，投资第一个直接回报特点是可以升值，一般说来，投资小型商铺只要看得准，其升值量都较大，而且随着时间的拉长，其升值潜力更大。第二个特点是作为创业基地自己经营，如果家庭人手不够，或没有精力经营，还可以把商铺转租出去，从中收取租金。一般而言，相对于银行的低利息，如果投资小型商铺，其租金的收益绝对要高于钱存银行的收益，其门面升值同样存在。(文／张 成) |
|
|
|
