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租赁业也称出租业，是一种新兴的服务类行业。十几年前，我国经济尚不发达，人们的生活水平尚较低，所以在我国尚没有出租这个行业，国家改革开放后，随着城乡经济的不断繁荣，逐渐出现如房屋、车辆、建筑器材、图书、录像带、影碟牌等出租，一些城市不但有很多出租店，还出现了一些租赁公司。
尽管如此，出租业在我国尚属新的服务业，其在数量、规模、涉及的实物品种等，与经济的发展，人们的需要尚距甚远，很多地方，特别是在农村，尚未出现出租这个行业，所以说出租业尚属“冷门”，其前景广阔。
本篇就作为一个在经济等各方面条件一般的求富者，怎样通过搞出租而创业、创富，介绍从事出租业的步骤及各种方法等方面的经营谋略。
一、业余经营
业余经营即在家里，不开店、不办执照从事的出租，这可作为以后专职经营的“起始期”。
1、选择实物。起始期的出租物品可是少量的，根据当地的实际情况选择，无统一性。以下几个方面需考虑：（1）当地人们生活、生产必需；（2）附近无人从事；（3）产品新型、实用。
2、广告宣传。广告宣传对任何一项经营活动都有着极其重要的作用，许多企业、产品靠广告宣传有了知名度，提高了产品的销售额，许多商业、服务业单位靠广告扩大了影响，增加了效益。同样，搞出租收益的好坏，与广告宣传有着密切的联系，这一点需特别指出。广告宣传主要通过三种方法进行：（1）张贴“启示”、“好消息”等广告材料；（2）挂、竖广告牌；（3）在一些场所的墙头、建筑物上直接书写。应该指出的是，上述三种广告方式必须面广量大（即必须让尽可能多的人知晓），特别在是开始时，不能怕麻烦，不能怕花费用，广告宣传的面与量将直接关系到以后经营市场的大小，客户的多少，如对广告宣传马虎、随便，业务量就少，这样容易导致失去信心，甚至还会误以为“出租”本身不行。在有了较多的客户后，可适当地减少广告宣传，因为靠客户的口碑传递，会引来越来越多的客户。
3、合理定租金。租金定低了收益就少，但定得太高，人家又不愿来租，所以租金应定得恰当，可先了解当地已从业者的收费行情，以与同行定价相同或略低为宜。
二、开出租店专职经营
在家业余搞了一段时间后，如条件许可，最好应开店经营，因为毕竟业余经营难成规模，且可能受所处位置的影响，业务量并不十分理想。当然有条件的，应在起始期就直接专职经营。
1、选择位置。出租店位置应选在市区或集镇，由于出租的特殊性，也不一定在城镇中心。
2、广告宣传。开出租店的广告宣传首先应象业余经营那样进行，但除了该三种方式外，另可在当地广播、报刊、电视台等做广告宣传，特别是在开业初期，必须进行广告宣传，以后在有新的品种后进行一次。
3、选择物品。开店专职经营出租的物品应多样化，以适应不同人的需要。在多样化的同时，可考虑有一定的特色，例如：图书文化用品类、农机农具类、建筑安装维修类、医疗保健类等。在了解附近已有出租物品的基础上，尽量避免雷同，尽量新颖、独特。
4、利用闲置设备、物品。一个单位、一个家庭常有些闲置设备、物品，而别的单位、家庭也许正好需要这些设备、物品。利用这个情况可进行调剂出租，可采取物主委托出租，利益共享的方式进行，必要时可购进这些设备、物品后出租。
5、经营的灵活性。虽然所从事的是实物出租，但客户需要，以获得利润，同时也有利于物品的更新换代，经营出租也可与其它同类物品的零售经营结合进行，这样两者在引来客户、扩大市场方面相辅相成，共同发展。另外，对于一些机具物品，也可将出租与帮助生产、加工等服务项目结合进行。
6、登记、出租的实物及经营方法
1医疗保健仪器。随着生活水平的不断提高，人们越来越注重身体的健康，各种医疗保健用品十分畅销，但是在名目繁多的保健仪器面前，许多人也犯愁：一是一些上千元、数千元的医疗保健器材对很多家庭来说消费不起，二是许多人对某些医疗保健器材很感兴趣，就是担心其效果，一旦买回后无效，将造成很大的经济损失，所以感到买也不是，不买也不是。根据目前人们对医疗保健仪器普遍存在的上述二种心理，如搞医疗保健器材出租，一定会极受人们的欢迎。方法是：先购置数台不同类型的医疗保健仪器，后进行大量的出租广告宣传。作为医疗保健器材，尽管不可能有100％的疗效，但对某些疾病总有一定比例的有效率，如患者认为无效，在租用了数天后归还，只花了少量的租金，如患者觉得有效，花了些租金值得。特别是一些患者看到所使用的仪器有疗效后，会愿购买，这时可零售。医疗保健仪器出租（兼零售），城乡各地都适宜，市场广阔，目前从业者甚少（据了解有个推销员就是通过这种方法推销医疗保健仪器的），故此特别推介。
2少儿玩具。少儿的最大特点是好玩、好奇心强，而持久性差，他们对玩具什么都想要，但又都玩了没有多长时间就失去了兴趣，一般家庭都无法满足孩子对各种玩具的需求，这为出租提供了市场。用来出租的玩具可购置新的，也可收购旧的，在出租的同时，也可兼零售，调剂业务。
3婴幼儿用具。婴幼儿用具的特点是用过后即成闲置物品，这就为出租业提供了市场。适宜出租的婴幼儿用具如小床、童车等，出租方式与出租少儿玩具类似。
4农机农具。农机农具涉及的品种甚多，选择出租的品种时应根据当地的实际情况而定。可从以下几个方面考虑：当地农业生产需要的；一般家庭买不起的；当地市场无售的新产品；季节性用具。农机农具的出租业余、专职均可，但要想形成一定的影响与规模，最好能开店专职经营，同时可以与帮助生产、加工等服务结合进行。
5体育娱乐用品。适宜出租的体育用品如溜冰鞋、救生衣（学游泳用）、桌球台、电子游戏机等。出租对象以青年、学生为主，最好同时提供活动场所。
6出差旅游用品。本地青年小张在城里开办了一家小百货店，生意一般，经人策划，另增设了出差旅游用品的出租服务。他购置了一批保险箱、电子防身服、防身器等，经广告宣传，想不到前来租借的人越来越多，更使小张高兴的是，由于来往的客户增加，店内其它用品的生意也比原来好得多了。
7修理安装工具。适宜出租的修理安装工具如：电钻、手动剪板机、焊接机等五金工具，可业余经营或与小五金店综合经营。不论采取何种方式，都必须进行面广而大量的广告宣传。
8丧事用品。碗、筷、盘子等属传统丧事出租品。现在许多地方有人搞油篷、冰藏棺材的出租，该类出租不需专职经营，不过在开始时，同样需进行直接书写“启示”等广告宣传。
9图书杂志。图书杂志的出租目前许多城镇已有经营者，他们一般采用的方式是：读者交二十元左右的押金，后发一张借书卡，读者每次凭借书卡借书，租金一般每天五角左右。这里介绍一种杂志租借方式，每年从十月份起，在附近学校（最适宜）、工厂、各单位张贴大体内容是这样的广告：我店将订阅明年全国各地各类杂志五十多种，读者只需一次性交借阅费六十元（相当于一、二份杂志的订阅费），10元押金（一年后退还），即可凭所发的借阅卡借阅我店五十多种六百多本杂志。订五十多份杂志，约需1500元左右，如能发展到100个借阅者可获利四千多元，如能发展到200个借阅者，即可获利上万元。
10录像带、影碟片。录像带、影碟片出租目前各地较普遍，但经营者一般都“坐等”客户上门，不在怎样寻找客户上做文章。事实上，欲在出租录像带、影碟片上取得好效益，欲在同类出租店多的情况下制胜，必须学会广告宣传。首先花些时间、精力去全面了解附近所拥有录像机、影碟机的家庭，后不定期地编印店内所有录像带、影碟片的内容简介、故事概况等的广告宣传材料，再逐家逐户地去分发。这样经营，业务量一定会比普遍经营方式有大幅度的提高。
（11）建筑机具、器材。建筑机具、器材很多，可综合或专项出租数种，一般可业余经营、出租建筑机具、器材，同样不能等客户上门，而应主动与当地的建筑工头联系，这样才能提高“出租率”。
(12)羊、猪、牛等畜牧。某地一老农，费尽心机购到了一只品种优良、高大健壮的公羊，边饲养边搞起了出租，附近农户看到他家公羊品种好，都愿借来为自家的母羊交配，老农每次收费5元，靠它也能维持日常生活费用。
(13)食品加工机具。适宜出租的食品加工机具如粉碎机、烘烤机、绞肉机、榨油机、蔬菜脱水机等，业余、专职均可，一般在经营时应与帮助加工服务相结合。
（14）喇叭、话筒、照相机、摄像机。该类物品出租对象以学校、工厂等企事业单位为主，如学校、班级开展课外活动，工厂、机关组织集体活动等，所以经营时应注意广告的宣传对象，摄像机另适用于结婚、生日等家庭大事活动，经营时一般同时提供摄像，转VCD等服务。
（15）花卉。花卉出租适宜在城市与开花卉零售店配套经营。
（16）运输、交通工具。适宜出租的运输交通工具，如拖车、三轮车、小型机动车等，除出租外，也可同时提供运输服务，城市汽车站附近可经营自行车出租业务。
(17)服装。适宜出租的服装为四季礼服。现在购置或做一套高档礼服的费用甚高，一般人只能有一、二套礼服，经常出入一些交际场所或走亲访友老穿这一、二套服装显得不够体面，而租一套礼服费用低，又可常换常新，所以很受一些应酬多的人的欢迎。出租服装可与服装裁缝或服装零售结合经营。(文/王 真) |
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