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［提要］ 江苏省作为全国改革开放的表率，建筑业的发展水平一直位于全国的先列。然而，在繁荣的建筑市场背后，市场聚集、非均衡发展的现象也非常突出。本文采用基尼系数法，分区域进行定量、定性分析，对苏南、苏中、苏北三区域的建筑业市场差异进行研究，进行集聚分析，并提供建议。
关键词：建筑业；聚集；区域非均衡
中图分类号：F127 文献标识码：A
原标题：江苏省建筑业市场发展的聚集度分析
收录日期：2012年11月25日
随着江苏省城市化进程的逐步推进，“住宅产业化”的进程也大大加快，建筑业的前景非常开阔。随着社会生产力的发展，特别是工业化、城市化进程的加快，建筑业迅速成长为国民经济中一个独立的、巨大的产业部门。由于苏南的经济发展速度快于苏北、苏中地区，要加快经济的平衡发展就要不断调整产业格局，加快欠发达地区的发展，发挥各地区的优势。
一、相关概念及理论描述
1、区位基尼系数。基尼系数常用来度量收入不平等及生产在地区上的集中程度。每一行业的基尼系数可用以下公式计算：
G■=■■■S■-S■ （1）
其中，Sij、Sik是地区j和地区k在工业I中所占的份额，n是地区的个数，■i是各地区在工业I中所占份额的均值。
2、建筑业。建筑业是指专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。
3、空间集聚度。这是综合反映经济或产业空间结构变化的最常用指标，它表明经济或产在地理空间上的集聚程度，集聚程度越高表明空间结构越不均衡，越低则表明越均衡。
二、江苏省各地区建筑总产值和区位Gini系数（表1、表2）
将各年份的建筑业总产值数据做折线图如1所示。（图1）可以看出，江苏省建筑业生产总值在不断上升，呈上述变化的主要原因如下：
（1）随着江苏省经济的发展以及我国改革开放的政策，城市化的发展，江苏省的建筑业市场发展日益迅速。
（2）第二、第三产业的工资高，收入稳定，不受很多自然灾害的影响，就业前景好，因此从事第一产业的人口越来越少，更多的人从事建筑业的活动推动了建筑业的进一步发展。
（3）一个地区的经济发展，一个很重要的衡量标准是建筑业的发展程度，以及建筑业在国民经济中所占的比重。
将各年份的基尼系数数据做折线图如图2所示。（图2）结果显示，江苏省建筑业的产值在空间上表现出了明显的集聚现象。通过计算2002～2009年这8年的基尼系数，我们可发现2003年空间集聚程度最高，之后呈下降趋势，至2005年稳定下来，维持在0.25左右。笔者认为，20世纪初开始，随着我国房地产业的复苏，江苏省的建筑业也开始快速发展，并主要集聚于苏南地区，因此在2003年前基尼系数呈上升趋势。2003年以后，全省实行均衡发展策略，促使苏中、苏北地区的发展，因此发展变得更加均衡。如南通市从0.069456增长到了0.077233，增长了0.8个百分点。
三、建筑业空间集聚区域分析
建筑业空间集聚现象一定有集聚的区域指向，即集聚在哪些地理单元上。我们将江苏省划分为苏南、苏中、苏北3个区域，苏南包括南京、无锡、苏州、常州、镇江5市，苏中包括扬州、泰州、淮安、南通4市，苏北包括徐州、连云港、宿迁、盐城4市。
下面就2003年、2006年、2009年江苏3个区域中建筑业占全省比重列于表中。比重是每个区域中各城市总量占全省的比重之和。（表3）面积图见图3。（图3）通过面积图可看出，2003～2009年间，江苏省建筑业的发展是向苏南地区集聚的，其中于2003年达至最大，占到了整个省一半多；从2003～2006年间，苏中地区发展较快，取得了提高13个百分点的好成绩，苏北也提高了3个百分点。但基本上还是聚集于苏南的，这一明显的集聚区域并未发生改变。
四、对江苏省平衡建筑业区域发展的几点建议
1、科学划分，推动江苏整体发展。实践证明，划分为苏南、苏中、苏北三个区域不能有效指导各地区建筑业的均衡快速发展。我们或许可以采用新的科学划分方法，即将江苏省划分为苏南（苏州、无锡、常州）、苏中（南京、镇江、扬州、泰州）、苏东（盐城、南通、连云港）、苏西（徐州、宿迁、淮安）。新的区域划分也积极响应了“积极提高苏南，加快发展苏北”的经济战略。积极利用连云港、盐城、南通三市沿海的区位优势，大力发展海洋经济，实现全省经济发展战略从陆地向海洋延伸，最终实现江苏省区域经济可持续协调发展。
2、加大政府宏观调控力度，加强合作，实现一体化发展。可以通过加强政府的宏观调控能力，加强区域间的互动，即放大扩散效应，促使区域差异的缩小，以实现江苏建筑业协调稳定的发展。
3、克服非均衡发展中的路径依赖与锁定效应。路径依赖指一个具有正反馈机制的体系，一旦在外部性偶然事件的影响下被系统所采纳，便会沿着一定的路径发展，很难被其他甚至更优的体系取代。这就限制了路径的选择，不利于创新。制度的惯性和缺乏信任正是许多落后区域的最弱特色，导致落后区域更容易形成路径依赖性。政府在进行宏观调控时，要解放思想，突破锁定，通过完全市场寻求产权更清晰、更有激励约束功能的制度取代前制度。
五、小结
本文通过区位基尼系数的理论，就江苏省近年来建筑业总收入进行了分析，发现省内聚集的特点，并针对这些特点，提出了全省经济平衡发展的几点建议。
（作者单位：江西理工大学经济管理学院）
主要参考文献：
[1]文玫.中国工业在区域上的重新定位和聚集.经济研究，2004.2.
[2]薛艳.江苏省房地产市场的空间集聚分析.民营科技，2009.3.
[3]江苏省统计年鉴. |
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